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2018年房产行业怎么样

2018年房产行业怎么样?首先你要明确你自己需要的是什么?你是要买来自己住还是买来投资? 你要是买来自己住,那么你就不要管其他的,只要明确这几点就行了。 最好找个知名的开发商,那么…

2018年房产行业怎么样

2018年房产行业怎么样?首先你要明确你自己需要的是什么?你是要买来自己住还是买来投资?

你要是买来自己住,那么你就不要管其他的,只要明确这几点就行了。
最好找个知名的开发商,那么价格就贵点,找个次点的开发商,价格会便宜点,没什么是十全十美的。

繁荣地区和不繁荣地区价格也当然不是一样的,那么价格也是有区别的,钱够就买繁荣点的地方,不够就选次点的,根据自己实际情况来定。

配套,现在不管是繁荣地区或者不繁荣地区配套基本都有了,只是大小和热闹程度的不同,这就看你当地的情况来定了。现在配套基本就是学校,广场,超市,娱乐,还有其他的,小区多,配套也就多,记住这点没有人流你配套再好也没用

选好了就别犹豫,自己心里定个目标,达到要求就下手,千万别听别人的,要听也听那种专门炒房的,或者你有亲人是做地产销售这块的,其他的别听,你会犹豫不决的,用网上流行的一句话,销售员是最不骗你买房的人。

你要是买来投资?
今年调控越来越狠,你要是想投资就要考虑下了,现在全部银行的利率全部都上调了,很多地方开发商都只接受全款不接受贷款,为什么?大家心里都明白,住宅我建议可以先缓缓,店铺这些可以考虑下的。可以再等等看看是什么情况再来考虑投资。

2018年房产行业怎么样

你要是刚需就不用管其他方面任何因素,只要看到合适自己的就果断买了
你要是想投资资金够,那你随便玩,再怎么调,买了不会亏,就算亏能亏多少?只是一个时间的问题,现在专家叫兽那么凶,你要是听这些,你一辈子都别想买到自己满意的房子。我很多客户都是看新闻,听建议结果永远是去年最合适买,嘴里永远都是这句,去年怎么不买,几年前怎么不买,听多了都烦。

首先,因为不知道题主在几线城市那么我来说一下青岛这边房产的情况。青岛属于山东省的副省会城市,新一线城市,市内有五个区(不算新区)。2018年1月份时某新区的某楼盘均价是1万2左右一平,首付是最低百分之三十。到了2018年2月涨到了1万3千5一平,首付百分之40。前几天刚刚推出新楼座,均价是1万7千5,首付最低百分之45。并且我说的这个楼盘是距离市内五区最近的新房。

第二,二手房房价由于国家很难控制已经出现倒挂情况,我们先不讨论价格问题。来说说二手房中介的业绩。都说金三银四,在3月和4月,一个中等的中介销冠可以做到20万左右的业绩,相当于自己一个月卖5套房。

第三,4月出的限购政策。因为青岛6月的上合峰会,政府为了控制房价疯涨,进行了前期的预防4月份出了限购政策。一般出限购政策的地方都是涨的可能性大,不涨出政策干嘛是吧!

第四,买房合适的季节。在金9银10之前可以考虑入手一套,另外年底也是买房的好时机。

经验之谈,如果您所在的城市和青岛差不多,那么早买早受益。随着银行利率的增加买房负担越来越重,贷款审批也越来越困难。对于房价跌的说法,有一天会跌的,但什么时间不好说。不能因为不知道哪天会发生的事去影响现在的生活您说对吗?

2018年房产行业怎么样

小编坐标三线城市烟台,2016年9月份买的房子,当时12400成交价,那时候这个价格可以说是父母给足了胆量才敢下手的,可以说没几个比这个价格高的,然后买房以后就开始关注房产行情。我就发现了,四个字总结,一路飙升,对于刚需的我们,时机对了不要犹豫,该买就要买。

现在已经2018年了,再看烟台房产,发现12000价格的房子,已经遍地是,而且之前认为偏远的高新区,都很多达到了这个价格,我买的那个已经17000左右,我姥爷去小姨家看孩子,2017年年初去的开发区,对面正在建当时售价7600,过年在家聊起来,他17年年底回来的时候又去看了一眼,价格已经达到了12000。

其实我们无法预测未来,专家大佬也无法预测,每年都有说未来会降,我只想说如果你是刚需,看好了就下手,别等啦。如果我当时没听父母的,现在再买,可以说已经买不到自己喜欢的位置了,房贷不要愁,控制合理的范围内,总能还上的,我今年26,贷款了60万,每个月3000多。也没觉得生活有多大的拮据,反而没有房子的话现在才是更难过的。

对于想投资的,那就要看你们对自己所在城市的了解是否深刻,人口数量能否达到标准,自己思量,2018年如果有合适的我会再购进一套未来给父母,坐标烟台,下图是我房贷,我并没有钱,只是不想以后后悔。

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作者: 凤凰新闻

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